如果你正在考虑购房或贷款，当前低利率确实是一个不错的机会，但也要考虑未来利率变化的风险。

房贷利率已跌破 7%，贷款申请量激增 11%，新房建设增长 11.4%，2024年1月至2月间，美国住宅建筑许可申请增加了15%，显示出市场的强劲需求。许多人正利用这一时机借贷。

然而，美联储继续缩表，可能导致资金流动性紧张，从而推高利率，增加购房成本。根据美联储的预测，2025年利率可能上升至7.5%以上，购房者面临的利率风险仍不可忽视。

短期内，低利率可能会推动市场需求，但如果美联储继续收紧政策，利率回升的风险依然存在。购房者可以趁低利率时尽早锁定贷款，但也要警惕未来利率上升可能带来的还款压力。

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